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富平县在全市率先实现“交房即交证”
作者:渭南日报 来源:渭南日报 发布时间:2021-01-25 14:08 点击量:8461 字体:

交房交证.jpg

1月22日上午,富平县新建商品房“交房即交证”首发仪式在龙记檀府交房现场举行。该小区首批60余户业主在拿到新房钥匙的同时,也领到了不动产权证书,这标志着该县在全市率先进入“交房即交证”的新时代。

“今天来办交房手续,就拿到了产权证,有证在手,心里满满的安全感!”在龙记檀府交房现场,业主卢双来从开发商手中接过钥匙后,随即领取了大红本——不动产权证书,笑逐颜开。

以往,购房者在开发商交房之后,需要经历几个月甚至几年时间,才能拿到《不动产权证书》。交房与交证的不同步,对购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了较大困扰,也由此常常引发矛盾纠纷。

为从源头上破解群众“拿证难”问题,富平县不动产登记局结合“放管服”改革,特别是在疫情防控期间,让数据多跑路,群众少跑腿,减少人员聚集,通过提前介入、并行办理、限时办结、信息共享等一系列举措,将发证所需的各项审核工作从后置变为前置,让企业在交房时即可办妥产权证一并交付给购房者,实现了住权与产权同步办理。

购房人提前取得房屋产权证,既保障了房屋产权完整性和交易安全性,同时为子女入学、购房落户、房屋交易、税费优惠提供了便利条件。来自该县齐村镇的郑海军便是受益群众之一,他说:“孩子今年9月份就要上小学了,在该楼盘买房,交房就能拿到产权证,再不用为孩子上学操心了。”

“实行‘交房即交证’后,我们企业缩短了开发周期,降低了运营成本,提升了品牌形象。”龙记泰信实业集团富平项目公司总经理赵振阳说,我们企业非常支持政府这项改革举措,“交房即交证”的实行,大大缩短了项目开发周期。以前交房后要继续留守人员来处理办证工作。现在交房与交证同步后,企业可以快速进入下一个项目,一定程度上也降低了企业的运营成本。与此同时,购房者收房后,马上就可领取不动产权证书,也彰显了企业的实力,提升了品牌形象,大大增加了商品房销售亮点。

据悉,“交房即交证”的前提条件是企业必须依法依规开发项目。新建商品房项目交房前,需完成规划、质检、消防、人防等多项验收工作。也就是说,房屋建设各项手续必须齐全,房屋质量必须过硬,这样才能在交房之前通过验收,如果哪一关通不过,也就不能办理不动产登记权证。“交房即交证”的实施,是对开发企业和项目建设各个环节的一次检验,也是从保护购房者权益的角度出发,通过政府的行政手段,引导开发企业诚信经营、依法建设,通过市场手段,让“优胜劣汰”成为常态,有助于房地产市场秩序的健康有序发展。

“交房即交证”的实施,不但是对“一件事一次办”的再提速、再延伸、再深化,也在落地过程中倒逼房地产开发企业依法依规开发建设项目,重视楼盘质量、项目监管和服务质量,以品质、口碑来赢得购房者认可,让购房群众买得放心、住得踏实。”富平县不动产登记局局长李格平表示,“下一步,我们将持续通过流程再造、并行办理、限时办结、信息共享等多项改革举措,真正让‘交房即交证’这项便民、利民措施更加完善,确保群众购房无忧、办证无忧。” 


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